近日,住房和城乡建设部召开全国住房城乡建设工作会议,部署2026年重点工作。会议明确,2026年各地住房城乡建设部门将重点做好城市更新、稳定房地产市场等工作,加快推动建筑业转型升级,持续推动好房子、好小区、好社区、好城区建设。

一、高质量推进城市更新

会议强调,2026年要围绕推进现代化人民城市建设,高质量开展城市更新。编制实施"十五五"城市更新专项规划,抓好城市体检和更新试点,实施一批民生工程、发展工程、安全工程。

在精细化改造方面,要持续推进城镇老旧小区改造、完整社区建设、口袋公园建设、绿地开放共享、"温暖工程"建设以及城市小微公共空间改造,提升无障碍适老化环境品质,让人民群众在城市生活更方便、更舒心、更美好。

会议要求,高质量实施"两重""两新"项目建设,持续开展地下管网改造和综合管廊建设。常态化推进城市燃气管道老化更新改造,力争2026年完成改造各类燃气管道3万公里。同时,积极开展新型城市基础设施建设,持续建设城市排水防涝工程体系和城市基础设施生命线安全工程。

二、着力稳定房地产市场

会议要求,2026年要继续坚持因城施策、精准施策、一城一策,控增量、去库存、优供给,促进房地产市场平稳运行。结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地,推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。

在优化供给与品质提升方面,要精准实施保障性住房供应,实施房屋品质提升工程,有序推进"好房子"建设。进一步发挥房地产项目"白名单"制度作用,支持房地产企业合理融资需求。城市政府用足用好调控自主权,适时调整优化政策,支持居民刚性和改善性住房需求。

三、构建房地产发展新模式

会议强调,2026年要在房地产开发上做实房地产开发项目公司制,在房地产融资上推行主办银行制,在房地产销售上推进现房销售制,实现"所见即所得",从根本上防范交付风险;对继续实行预售的,严格规范预售资金监管,维护购房人合法权益。深化住房公积金制度改革,实施物业服务质量提升行动,探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业协调运行新模式,探索"物业服务+生活服务"模式,推动物业服务进家庭。

此次会议为全国住房城乡建设工作指明了方向,也为新疆市政工程行业带来了新的发展机遇。各地市政工程企业应紧跟政策导向,积极投身城市更新和基础设施建设,为推动城市高质量发展贡献力量。