近日，自然资源部、住房城乡建设部联合推出进一步支持城市更新行动的六大措施，破解城市更新中的政策堵点，强化规划与土地政策融合。

一、增强详细规划适应性：开展城市更新区域详细规划的评估优化，制定土地混合开发和空间复合利用正面清单及管控要求，对微更新项目制定规划许可豁免清单。

二、优化过渡期支持政策：利用存量土地、房产资源发展国家支持产业的，原5年固定过渡期调整为以5年为原则的灵活过渡期，新增租赁出让方式支持。

三、推进存量土地和空间的临时利用：制定空闲建设用地和存量建（构）筑物的临时利用管控规则并加强监管。

四、鼓励资源资产组合供应整体运营：建立健全多门类资源资产在特定国土空间范围内组合供应机制。

五、创新不动产登记服务：对老旧住房自主更新项目可采用直接按户首次登记；对土地带建筑一并收储供应的，探索简化申请材料。

六、妥善处置历史遗留问题：对于历史形成的没有合法用地手续的建设用地，依法依规分类明确认定标准和处置政策。